華遠走外圍戰(zhàn)略取勝

作 者：任志強 來 源：商學(xué)院發(fā)表日期：2014-09-09

　　重視整個社會對華遠人的品質(zhì)的評價，就必須用產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)向社會證明我們的存在與價值。重要的在于提升企業(yè)的品牌價值和影響地區(qū)的價值。一切的事與物都離不開人，人的品質(zhì)就成了建設(shè)高樓大廈的基礎(chǔ)。事也好，物也好，都源于干這些事或造這些物的人。事與物的品質(zhì)恰恰就成了人的品質(zhì)的寫照。一個企業(yè)、一個團體也同樣。華遠的精神是“來源于社會，服務(wù)于社會”，是以一種將個人功過與社會整體密切相連的精神，要求每個職工都為社會做出奉獻，因此造就了華遠的企業(yè)風格與品質(zhì)。贏得了市場的認可、消費者的認可，甚至意見不同者的認可。品質(zhì)不代表商品的配量標準，但品質(zhì)代表著一種承諾，是一種公開、透明、公平、正直的質(zhì)量保證。重視整個社會對華遠人的品質(zhì)的評價，就必須用產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)向社會證明我們的存在與價值。華遠用一種新的建筑的語言、符號引導(dǎo)和提升地區(qū)的價值，改變地區(qū)的面貌；審時度勢地把握時機、位置、動態(tài)，讓城市“死”的規(guī)劃在華遠的實施中變成“活”的動力。從城市核心區(qū)的聚集，形成一顆珍珠，來吸引更多的人力、財力、經(jīng)營活動的匯聚；到城市外沿的擴大，形成一串珍珠，圍繞著中心而四面開花，分散中心的壓力，合理地分置產(chǎn)業(yè)布局，是大多數(shù)發(fā)達國家城市發(fā)展與形成的必然之路。在城市的建設(shè)與改造中，華遠正是這樣從城市的中心開始，建設(shè)核心的商業(yè)中心區(qū)，逐步向城市的外圍發(fā)展；從以城市中心區(qū)的開發(fā)為主，轉(zhuǎn)向了城市邊緣區(qū)域的建設(shè)中。

　　一個品牌企業(yè)的價值在于，這個企業(yè)的品牌落地在哪個地區(qū)，就能讓這個地區(qū)的價值因有你的存在而大大提升；因為有你，讓生活、消費在這個地區(qū)的人民以為自豪和驕傲，提升企業(yè)的品牌價值和影響地區(qū)的價值。將市中心的開發(fā)成熟經(jīng)驗帶到新建設(shè)的邊緣新區(qū)，是一種探索。這里的消費人群、消費習(xí)慣、消費能力、消費時間都與城市中心不完全相同，生活習(xí)慣同樣決定著他們對住房消費和購物習(xí)慣的選擇。正確把握特定地區(qū)的人文習(xí)慣，適度引導(dǎo)一種新的生活方式的改變，成為地產(chǎn)開發(fā)商的一種責任。一般來說宏觀經(jīng)濟下行，房地產(chǎn)會跟著下行。中國經(jīng)濟目前從9%的高增長變成6%～8%的中高增長。宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)都在保持一個穩(wěn)定的增長速度。

　　從普通住宅、改善型住宅、高端住宅到別墅領(lǐng)域再到商業(yè)地產(chǎn)，華遠正在全線布局。目前，華遠的商業(yè)項目占總投資的20%左右，未來幾年還將適當增加商業(yè)地產(chǎn)投入，尋求新的盈利增長點。同時，未來對保障房地塊的投入也將繼續(xù)。華遠會立足全產(chǎn)品線發(fā)展模式，進一步加大土地儲備、布局商業(yè)、快速周轉(zhuǎn)。