金勇進：通過房地產(chǎn)品牌指數(shù)反映行業(yè)品牌建設(shè)
房地產(chǎn)指數(shù)。
我們社會上看到的指數(shù)非常地多。其實指數(shù)是一個具體的數(shù)值，房地產(chǎn)品牌指數(shù)就是像通過這么一個具體的數(shù)值來反映整個房地產(chǎn)品牌建設(shè)，房地產(chǎn)品牌發(fā)展的一個量化數(shù)值或指標。綜合地來反映房地產(chǎn)企業(yè)或者說反映這個行業(yè)整體發(fā)展變化了這么一個指標。
指數(shù)的構(gòu)建。
構(gòu)建的思路實際上是這樣子的，房地產(chǎn)品牌指數(shù)的構(gòu)建，首先應(yīng)該建立在一個綜合評價的指標體系的基礎(chǔ)上，也就是說，通過對房地產(chǎn)品牌這種理論上的分析，然后能夠選擇一些具體的指標，折射出對房地產(chǎn)品牌理念的認識，當(dāng)然具體的指標是可量化的。有了這些指標以后，怎么樣把這些指標進行合成，再通過一些的技術(shù)方法把這個指標能夠融合成一個具體的指數(shù)。因為指數(shù)肯定都是一個具體的數(shù)值。
就像平常說的CPI，這是一個物價指數(shù)，物價指數(shù)是具體的數(shù)值，反映了整個市場上，所有那么多種商品整體的平均變化的情況這么一個東西。就物價指數(shù)來講，要有下面的分類指數(shù)，比如說食品類的指數(shù)，服裝類的指數(shù)，醫(yī)藥類的指數(shù)。當(dāng)然這個指數(shù)可以不斷的細化，以至于細化到某一個具體的商品。
房地產(chǎn)指數(shù)的基本思路也應(yīng)該是這樣的。比如說從基礎(chǔ)的房地產(chǎn)企業(yè)出發(fā)，可以由一個企業(yè)的指數(shù)，通過房地產(chǎn)品牌企業(yè)的指數(shù)可以比較不同企業(yè)之間發(fā)展變化的一個情況。然后，把這些企業(yè)的指數(shù)合成反映一個整體的房地產(chǎn)行業(yè)的指數(shù)，這樣的指數(shù)就可以反映房地產(chǎn)行業(yè)整個品牌建設(shè)的狀況，原來大概就是這樣的。
因此，從技術(shù)的角度來講，房地產(chǎn)品牌指數(shù)的構(gòu)建一個就是要構(gòu)建它的指標體系。其次就是在這樣的指標情況下，怎么能夠構(gòu)建一個指數(shù)的模型，就是把這些指標具體的融合在一起，得到一個綜合測量的一個結(jié)果。
因此，房地產(chǎn)品牌指數(shù)體系的構(gòu)建，是從不同的層面和不同的角度來反映品牌的內(nèi)涵、把握品牌形成和成長的內(nèi)在規(guī)律，全面綜合地設(shè)計評價的指標體系。在設(shè)計的時候，設(shè)計思路是房地產(chǎn)企業(yè)的品牌，這個企業(yè)的品牌可以反映某個房地產(chǎn)企業(yè)整體的實力和社會聲譽。
從另一個角度來看，還有有房地產(chǎn)項目的品牌，通過社會公眾對某一個具體開發(fā)項目社會的價值的認知。這可能是房地產(chǎn)品牌本身建設(shè)構(gòu)造當(dāng)中的一個特點，從企業(yè)的層面和具體項目的層面。